東勢休閒地,東勢休閒土地,東勢休閒用地

台北市長柯文哲2020年10月14日下午視察年底將屆完工的內湖瑞光社會住宅基地，他強調，未來社會住宅的分配，將會依照社會的需要和地區的特性做不同的調整，讓社宅做更有效的調控。

柯文哲指出，目前的社宅分配方式是5％提供原住民戶、30％給弱勢戶，其他65％給一般戶，而65％中又規定30％給在地里民，但像是台北市周邊的幾所大學，包括文化大學、東吳大學、世新大學等，都有缺學生宿舍的問題，所以未來當地的社宅也會規畫提供一定比例給學生。

 

柯文哲以瑞光社宅為例，以後會規畫一定比例給在當地工作就業的年輕上班族，除了讓社宅的分配能更有效的做調控，也可以解決交通問題。例如內湖交通經常被抱怨，但事實上他認為這是整個都市計畫的問題，因為內湖人口在30年內，就從5萬人增加到30萬人，但道路面積卻沒有增加，30年的問題無法在2、3年就能解決，但市府會慢慢設法改善，一個就是未來東環段完工後可以有效改善當地的交通，一個就是興建足夠的社宅，讓在內湖上班就業的民眾可以住在內湖。

 

柯文哲表示，台北市2020年總共有9座社宅基地開工，目前已經開工6座，年底前還有玉成、景豐一和經貿三等三處基地陸續開工，然後會有5座社宅陸續完工，包括4月的木柵社宅、8月是明倫社宅、10月的中南社宅、11月的新奇岩社宅以及12月的這座瑞光社宅。

 

柯文哲笑說，當時他來主持瑞光社宅的開工典禮時，曾碰到地方激烈的抗爭，大家怕房價會掉，但事實證明，台北市這6年來陸續完工的社宅，房價不但都沒有掉，有的周邊的房價還升了，主要的原因就是社宅品質好又漂亮，入住的多是年輕人，有一定的生活品質，最重要的是社宅的1到3樓變成托嬰、托幼、托老以及社區活動中心，讓整個社區機能改善，就以瑞光社宅為例，以後1樓有超市，而且還是智慧超市，2樓有餐廳，3樓提供無障礙戶還有社區公共設施，屋頂有花園，所以整體的生活機能和品質變好，當然不再是鄰避設施。

 

柯文哲也有感而發地說，市府這幾年推動社宅政策的最大成就，就是里長不再一聽到社宅就反彈，反而會問是否能提供多一點比例給當地里民。為了提供更好的品質服務，現在還有一個162專案，因為發現進住的前6個月因為是修繕高峰期，所以市府規定只要住戶有抱怨，一個小時內要現勘，無須備料的6小時內要修好，需要備料的2天要修好，用這種機動的做法來提升住戶的滿意度。

 

柯文哲指出，瑞光社宅迄今獲獎無數，包括市府的勞動安全獎及公共工程卓越獎、勞動部的金安獎，市府的公共工程卓越獎，如今也將要參加中央的金質獎比賽，他非常有信心可以拿獎。內湖瑞光社會住宅預計將在2020年底完工，總戶數是389戶，完工後會控留50％、總數超過180戶的房間優先提供給在內湖科學園區工作的上班族，希望藉此舒緩內湖上下班時間的交通壅塞問題。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

《今周刊》進行「2020年六都永續城市調查」，希望從長遠的城市藍圖審視目前各都施政作為，綜合評比結果由新北市奪冠。2020年10月14日舉行頒獎典禮，市長侯友宜應邀出席領獎，他表示，感謝今周刊的肯定，未來他會率領市府團隊繼續努力，為新北市民創造城市的歸屬感與光榮感。

侯友宜表示，這幾年新北市把永續發展的許多指標融合在市政建設中落實，例如連續兩年推動「新北女力」系列，讓大家看到數十位發光發熱的新北女性；還有2020年首度推出的「產地餐桌」，將新北特有在地食材，透過廚師的巧思變身成創意料理，這些都是以SDGs的概念出發。另外，並致力於發展無煤城市，成為台灣第一個加入「脫煤者聯盟」(Powering Past Coal Alliance, PPCA)的城市。

 

侯友宜說，新北市還有很大進步空間，今周刊在評核過程中，指點出較為不足的部分，市府會據此鞭策努力。他強調，其他城市做的好的，都是值得新北市學習的榜樣，這才是他今天領獎最大的受益，未來好的地方會更好，不好的地方則會持續精進。

 

《今周刊》與第三方獨立民調機構時勢(TrendSight)共同合作，以聯合國17項永續發展目標為基礎，透過數據指標、民意調查及政策積極透明度三面向評分，最後綜合評比出「最佳永續城市」獎，由新北市奪冠、桃園市第二、台北市第三。

 

除了綜合評比外，《今周刊》也針對社會力、環境力、經濟力三個面向進行評比，新北市在社會力、環境力兩方面獲得第一。民調數據顯示，新北市民眾對市府團隊的施政最有感，超過3成認為在推動整體環境永續上的表現是進步的，並有超過四成肯定市府推動節能減碳所做的努力。

 

新北市積極推動「淘汰工業燃煤鍋爐」、「瀝青業燃料油轉用天然氣」，引導業者執行城市的減煤規畫，成為台灣第一個加入國際「脫煤者聯盟」的城市。另外，這幾年在長照機構數與涵蓋率也快速成長，是公共幼兒園設置最成功的城市。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

天氣轉冷，網友詢問會有人想買「溫泉宅」，在地房仲卻表示，天氣與溫泉宅買氣未必畫上等號，買方通常想買就會買，不必等天氣變冷才出手；而比起近山區單價4字頭以下的溫泉宅，近捷運站溫泉宅雖可能單價達6字頭，仍因擁有地利之便，反而更受歡迎！

信義房屋新北投店店長吳岳儒表示，雖然最近天氣較涼，但溫泉宅買氣與過去相比沒有特別暴增，主要是因為泡湯而買溫泉宅的買方，因為經常都想泡，不分季節都可能出手。

吳岳儒進一步說明，新北投的溫泉宅價格依地點而有極大差異，價差最多可能超過每坪20萬元；舉例來說，近捷運站主打溫泉宅的社區，若是屋齡較新，近期每坪單價約60至65萬，若屋齡20年以上的中古大樓，則約40至50萬間，至於山區的溫泉宅產品因位置較偏遠，單價甚至不用4字頭。不過，即使房價差距頗大，仍是近捷運站的溫泉宅買氣較高。

吳岳儒說，近捷運宅的溫泉宅社區，通常一有釋出較快能售出，山區的溫泉宅社區即使房價相對親民，流通天數通常仍在3個月至半年不等。他認為，買方多數仍喜愛近捷運站的住宅，因保值性較高，有溫泉則是額外加分，「地點是影響房價的主因」，地點偏遠的社區不太會因溫泉宅而房價特別高。

吳岳儒也提醒，如要購買溫泉宅，建議買方購屋前，應先了解溫泉管線有無漏水，甚至原以為買了溫泉宅，可以天天在家泡湯，卻發現只有公設才有溫泉水，與期待有落差，這些都需事先確認。此外，就如一般成屋，迎風面是否有潮濕、漏水問題等，也要在看屋時特別注意。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

牛肉烤到焦香，肉汁瞬間逼出香氣，再來點韓式拌飯、豬骨飯等，都是店內人氣招牌，隋棠老公TONY投資的韓式烤肉餐廳，被CNN譽為「世界上最好吃的韓國烤肉」，疫情期間不受衝擊，生意照樣強強滾，最近卻傳出房東要將店面賣掉。

從售屋網上，已經有店面要賣的消息，內容寫著12年屋、建坪37.02坪，賣價8200萬元，等於每坪高達221萬元，與附近平均每坪單價150萬元來看，確實高出不少，消息傳開後，附近居民也很震驚。

實際找上員工詢問，只說不便回應，事實上隨棠老公Tony，投資眼光精準，該烤肉名店，在韓國有多家分店，2017年插旗台灣，Tony就是股東之一，由於位於北市光復南路及基隆路口，屬於黃金地段，加上隨棠人氣加持下，假日訂位都是一位難求，如今傳出出售消息，房地產專家分析，房東可能看準這波房市熱潮，加上烤肉店業績加持，買家購屋的意願會更高。

根據了解，TONY當初和屋主簽約到2025年，等於還有5年合約，法律有保障租賃者，新屋主必須承接舊屋主的租約，如果不願意，每位房東必須賠償給租賃者1個月租金，但是即便如此，TONY為了餐廳投資的裝潢費、設備、家具等等就斥資千萬，若真的關店，恐怕也是大筆損失。

近年來以廚房做為居家核心的概念越來越盛行，尤其開放式廚房對許多人來說，不僅能增進家人凝聚情感，更可讓室內坪效變得更大，但對於注重風水的人而言，開放式廚房恐有破財之虞。近日就有名網友表示，最近看房看到一間「開放式廚房」，但聽人家說這樣會破財，住這種格局的房子可能影響到財運，因此發文詢問網友，引發討論。

一名網友在《買房知識家（Q你的A）》社團中發問，自己在看房時，看到某建案格局設計廚房是開放式的，但因自己沒有開伙習慣，所以廚房會閒置的，且又聽說開放式廚房就算沒使用也會影響風水，有破財的可能性，讓原PO害怕入住後會破財。

網友們看完後紛紛提供自身經驗，「我家開放式廚房，除了房價上漲以外，房子也是越買越多間，沒有因此破財」、「我那些家財萬貫的朋友都是開放式廚房，沒見過他們破財」，更有網友中肯點出關鍵「買房子花那麼多錢就已經破財了，何必在乎這些？」

許多過來人認為開放式廚房其實影響更大的是「油煙味」，指出台式料理很多爆炒、油炸類型，而開放式的格局會導致油煙味蔓延，「煎一塊牛排你就會想叫裝修師傅來加隔間了」、「不知道會不會破財，但是油煙會到處飛是真的」、「買開放式廚房的鐵定不常開伙，喜歡在家煮飯的，不要買開放式廚房」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

汐止區位在新北市東北部，鄰近台北市及基隆市，由於地形關係常年多雨，近日就有網友發問「汐止地區到底值不值得買？」貼文一出立刻引發熱議，不少網友直言：「整天下雨、通勤塞爆、沒好吃的、老人超多，想清楚啊！」

該名網友今（21）日在PTT貼文，他以「汐止地區到底值不值得買？」為題，表示最近看到基隆輕軌升級成捷運，捷運民生汐止線也已改成至汐止東湖線，雖然汐止捷運還沒蓋出來，但房價已經漲很多了，讓他回憶起剛搬來的時候一坪才10萬出頭，而現在一坪沒35萬是買不到的，這也使他好奇發問：「汐止的房真的值得買嗎？有沒有八卦？」

貼文一出，網友紛紛留言，「在南港內湖工作的話適合」、「已經沒得買了吧，買了的都不會賣的」、「不值得的點是啥？都不會淹水了還要嫌啥」、「山坡地以外的地區可以吧」、「買啊怎麼不買，汐止超棒超便宜」、「茄冬路那邊可以買」、「可以啊，一坪25」、「買都買，再晚就買不到了」、「沒有值不值得，只要貸款不影響你的生活，哪都可以買」。

不過，也有網友表示，「不值得！天氣好一點的基隆」、「路小爆塞，個人完全不考慮」、「不要再搬來了，每天塞車煩死了，去住石碇不好嗎」、「這邊的人素質多半差，開車轉彎不讓行人」、「不值得千萬別」、「真的不值得」、「上下班超級塞的，比台北基隆路還誇張，因為路太小條常常過個橋到台北就沒雨了」、「整天下雨、通勤塞爆、沒好吃的、老人超多，想清楚啊」、「濕到哭，牆壁提早老化」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】